水準(zhǔn)泡廠家提供信息      實(shí)際上，今年6月18日召開的中國常務(wù)會(huì)議，確定了要加快發(fā)展保障性租賃住房的政策，緩解新市民青年人等群體住房困難。會(huì)議指出，為保障城鎮(zhèn)化進(jìn)程中新市民、青年人基本住房需求，確定落實(shí)城市政府主體責(zé)任，鼓勵(lì)市場力量參與，增加租金低于市場水平的小戶型保障性租賃住房供給、人口凈流入的大城市等，可利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有土地建設(shè)或利用閑置商業(yè)辦公用房等改建保障性租賃住房。租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房減按1.5%繳納增值稅，企事業(yè)單位等向個(gè)人、規(guī)?；赓U企業(yè)出租住房，隨著減按4%征收房產(chǎn)稅，各類保障性租賃住房項(xiàng)目面臨的障礙有望突破。

 

水準(zhǔn)泡廠家提供      未來將形成多主體供給、多渠道保障的成熟住房租賃市場，各類群體都能夠在城市中住有所居，安居樂業(yè)。平抑市場租金，助推企業(yè)向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，《意見》對(duì)于租賃企業(yè)而言，將帶來哪些影響？對(duì)此，優(yōu)客逸家CEO劉翔告訴新京報(bào)記者，短期而言，保障性租賃住房會(huì)平抑市場租金水平，對(duì)于過往以高價(jià)包租，或經(jīng)營預(yù)算是以租金上漲為前提的企業(yè)，在經(jīng)營損益上會(huì)帶來一些影響。中長期來看，保障性租賃住房以及相關(guān)配套政策增加了市場的可出租房源供給，對(duì)有精細(xì)化運(yùn)營能力的公司是長期利好。未來，這些房源都需要委托運(yùn)營公司來管理，有助于行業(yè)內(nèi)部分企業(yè)向輕資產(chǎn)化轉(zhuǎn)型發(fā)展。

 

 

水準(zhǔn)泡廠家提供      “非改租”同步將商用電改為民用電標(biāo)準(zhǔn)，這產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套比例7%提升到15%，且提高部分主要用于建設(shè)宿舍型公寓，可解決園區(qū)配套不足且產(chǎn)品錯(cuò)配的問題；簡化審批流程，可以讓企業(yè)開業(yè)時(shí)間更為可控；保障性用房不需要補(bǔ)繳土地出讓金，可以增加房源供給；此外，加強(qiáng)金融支持，對(duì)于企業(yè)而言，則可以拿到更低成本的資金。《意見》對(duì)用于保障性租賃住房的土地和物業(yè)所有權(quán)給予了保障，明確了“誰投資、誰所有”。同時(shí)，“用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價(jià)款”“土地款項(xiàng)可以分期支付”等細(xì)則，可以從用地源頭進(jìn)行合理的地價(jià)讓渡，從而給企業(yè)減負(fù)。