水準(zhǔn)泡廠家提供信息      當(dāng)時上海就是準(zhǔn)備走新加坡模式的道路的。所以哪怕是上海，當(dāng)時的商品房也很少，而且價格很高。而且從后期我自己看房的經(jīng)驗來看，那個時候建成的商品房質(zhì)量非常的一般，有些甚至比不過同區(qū)位的公房。所以當(dāng)時上海甚至推出了買房送戶口的政策。在當(dāng)時非常金貴的上海戶口，只要買房就能獲得。所以大家自然可以理解，為什么94年我國剛開始把公房出售給民眾時，民眾也沒什么熱情。哪怕我國98年開始要求停止住房分配，要讓房子“貨幣化”，很多人也依舊覺得遲早會再次分房。好多的人會都問，為什么我們描述房價的時候總是喜歡從03年開始計算，其實本質(zhì)就是因為這份文件。

 

水準(zhǔn)泡廠家提供      “繼續(xù)推進現(xiàn)有公房出售，對能夠保證居住安全非成套住房，可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況向職工出售。對權(quán)屬有爭議的公有住房，由目前房屋管理單位出具書面具結(jié)保證后，向職工出售。因此對因手續(xù)不全等歷史滯留問題影響公有住房出售和權(quán)屬登記發(fā)證的，由各地制定政策，明確界限，妥善處理?！焙芏嗳硕际且驗檫@個政策，有了把自住的“公房”變成自己擁有的商品房的機會。而北京上海這兩個地方的本地人，其實并不都是受益者。從全國的數(shù)據(jù)來看，這兩個城市的本地人的住房自有率相對其他大城市要低得多，就是因為他們當(dāng)時的很多房子產(chǎn)權(quán)構(gòu)建非常的復(fù)雜，有很多的歷史滯留問題。

 

 

水準(zhǔn)泡廠家提供      有房和無房，那個時候就開始真正分化了。而同樣的一套公房變私房，在北京和鶴崗就是天和地的差距。北京的房子從03年開始年平均增長率就要超過20%，好多小地方的人十多年來累計的貧富差距已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了普通人努力工作幾輩子能獲得的收入。之前想建立的多數(shù)公房，少數(shù)商品房的新加坡模式也終于沒有了。那么為什么會有那么大的增速差距呢？答案也是藏在同一份文件當(dāng)中，就是那些金融工具?！巴晟谱》垦a貼制度”，“持續(xù)加大住房公積金歸集力度”有了金融工具能夠去加入房地產(chǎn)市場了。而同樣的福利分房制度，因為同樣也聲明了“要嚴(yán)格執(zhí)行停止住房實物分配的有關(guān)規(guī)定”。